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官官相斗有利于公平的土地市场形成官员之间的竞争、土地的私有化和官员利益来源的变化等等因素,促进了土地市场的发展与成熟,也导致了土地公平价格观念的形成。明朝的谢肇淛遍历多地为官,他观察了当时不同地区田地价格情况,发现田地价格的高低主要由其收益决定。例如在当时的江南,大商人多半没有田地,因为当地田地带来的利益比较低,负担却很重。在江西湖南湖北一带,田地也很便宜,因为这些地方米价很低,田地比较多。而在福建,由于田赋比较轻,商业发达,米价比较高,所以无论是官员还是通过其他方式发财的人,都竞相购买田地,结果是田地的价格也就比较高。清朝的叶梦珠曾经记录松江一带自崇祯至康熙中期土地市场价格变化及社会影响,也可以清楚地看出土地的价格受供求关系影响,而需求又主要决定于土地的收益。

明朝常常被看作是官员地主利用特权占地比较突出的朝代。但是在明朝,官员之间的斗争就很厉害。这些斗争,一方面是因为政治权利和利益之争,另一方面也是信念之争。不论是哪种原因造成的斗争,官员集团内部的斗争都是惨烈的,常常是你死我活的。比如说著名的清官海瑞,一向不喜欢官僚的土地兼并,所过之处打击豪强,保护贫穷弱小。贫民田被兼并的,大多数强迫归还。所以遭到其他官员们的普遍痛恨。前面提到的退休的首辅徐阶在民间多占民田,就被海瑞勒令退还。张居正的行为也与海瑞如出一辙。张居正在当政时期,强行命令天下平均田赋的负担。徐阶可以扳倒海瑞,但是碰到张居正也没有办法。明朝的官员大多数都是深受儒家思想影响的儒生,海瑞和张居正的做法符合儒家的理念,所以被相当多的官员所仿效。明万历年间的官员谢肇淛说,官府在田地纠纷中普遍照顾穷人的利益,经常把出现争议的田地归还穷人。明末的文学家冯梦龙也说这样的做法在当时甚至已经成为一种风俗和习惯,被官员普遍遵守。这些记录可能有所夸大,但并不只是个例。

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